Trang chủ | Tin tức | Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng
30/01/2023

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng

AZHOME GROUP với kinh nghiệp nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng chúng tôi cung cấp trọn gói dịch vụ xin giấy phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật cho các công trình công nghiệp (nhà xưởng, nhà kho, nhà máy sản xuất…) bao gồm các công trình công nghiệp trong và ngoài các khu công nghiệp, khu chế xuất…

Để có thể xây dựng công trình nhà xưởng hầu hết các chủ đầu tư phải được các cơ quan quản ký Nhà nước cấp phép xây dựng. Việc cấp phép xây dựng này được cụ thể hóa bằng văn bản pháp luật là GIẤY PHÉP XÂY DỰNG. Vậy làm thế nào để được cấp giấy phép? Chủ đầu tư cần có cái nhìn tổng quan về Giấy phép xây dựng.

2. ĐỊNH NGHĨA VỀ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG

  • Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch xây dựng đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định chủ đầu tư xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.
  • Giấy phép xây dựng bao gồm: Giấy phép xây dựng có thời hạn và giấy phép xây dựng theo giai đoạn
  • Giấy phép xây dựng có thời hạn: là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
  • Giấy phép xây dựng theo giai đoạn: là giấy phép xây dựng cấp cho từng phần của công trình hoặc từng công trình của dự án khi thiết kế xây dựng của công trình hoặc của dự án chưa được thực hiện xong.

2. HÌNH ẢNH VỀ GIẤP PHÉP XÂY DỰNG 1 SỐ CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG

Giấy phép xây dựng

 

3.  HỒ SƠ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG, NHÀ KHO:

–          Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

–          Giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đầu tư.

–          Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ hợp đồng thuê lại đất.

–          Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) hoặc Giấy cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của luật Bảo vệ môi trường.

–          Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC.

–          Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư.

–          Báo cáo khảo sát địa chất.

–          Bản vẽ thiết kế XPXD.

–          Thuyết minh về hồ sơ thiết kế.

–          Dự toán công trình xây dựng.

–          Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế. 

–          Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, kết cấu của Chủ trì thiết kế trong bản vẽ.

–          Văn bản thẩm định thiết kế với công trình có yêu cầu do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

–          Báo cáo kết quả thẩm tra về thiết kế bản vẽ.

–          Báo cáo tổng hợp về dự án.

4.  THỜI GIAN ĐỂ ĐƯỢC CẤP PHÉP XÂY DỰNG

–          Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời. Thời gian được tính khi cơ quan cấp phép xây dựng nhận đủ hồ sơ hợp lệ:

+        Không quá 20 ngày làm việc đối với công trình xây dựng công nghiệp;

+        Không quá 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

+        Không quá 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn,

–          Đối với gia hạn Giấy phép xây dựng và cấp lại Giấy phép xây dựng thì thời gian cấp phép không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày cơ quan cấp phép xây dựng nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

5.  QUY TRÌNH XIN PHÉP XÂY DỰNG

quy trình xin cấp phép

a)      Quyết định phê duyệt dự án xây dựng

–       Quyết định phê duyệt dự án là văn bản pháp luật quyết định phê duyệt đầu tư dự án xây dựng, được sự chấp thuận của Ban Giám đốc danh nghiệp hoặc Hội đồng quản trị của doanh nghiệp. Trong quyết định thể hiện rõ tên dự án, tên chủ đầu tư, mục đích của dự án, địa điểm xây dựng, diện tích, quy mô, tổng mức đầu tư, hình thức quản lý, thời gian hoạt động, tiến độ thực hiện dự án.

b)     Thiết kế dự án xây dựng

–       Việc thiết kế xây dựng phải được thực hiện bởi một đơn vị có đủ chuyên môn, kinh nghiệm, đủ tính pháp lý theo quy định Nhà nước. Hồ sơ thiết kế phù hợp với tiêu chuẩn – quy chuẩn (link vs tiêu chuẩn thiết kế) hiện hành, thể hiện rõ diện tích khu đất, diện tích xây dựng, diện tích cây xanh, diện tích gia thông nội bộ, vị trí xây dựng, diện tích, chiều cao, quy mô của từng hạng mục trong bản vẽ.

–       Hồ sơ thiết kế bao gồm:

+        Bản vẽ thiết kế xây dựng

+        Thuyết minh thiết kế bản vẽ

+        Dự toán xây dựng

Tìm hiểu thêm về các Tiêu chuẩn xây dựng (link)

c)      Thẩm định, thẩm tra thiết kế

–       Được thực hiện bởi một đơn vị thứ 3 có đủ chuyên môn, kinh nghiệm, đủ tính pháp lý theo quy định Nhà nước. Việc thẩm định, thẩm tra nhằm mục địch kiểm tra hồ sơ thiết kế của chủ đầu tư thực hiện đúng phù hợp với quy mô, nguồn vốn sử dụng của dự án, loại và cấp công trình xây dựng, năng lực của đơn vị tư vấn thiết kế, và sự phù hợp của thiết kế với các quy định hiện hành.

d)     Nộp hồ sơ xin phép xây dựng

–       Nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan thụ lý hồ sơ theo quy định của Nhà nước.

–       Cơ quan thụ lý hồ sơ xác nhận bằng văn bản là giấy hẹn trả lời kết quả xử lý hồ sơ xin phép.

e)      Kiểm tra hồ sơ xin phép xây dựng

–       Cơ qua cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ xin phép xây dựng của chủ đầu tư, kiểm tra về sự phù hợp của hồ sơ với các quy định hiện hành.

–       Trả lời bằng văn bản về sự hợp lý và phù hợp của hồ sơ

+        Văn bản trả lời sự không phù hợp.

+        Văn bản cấp phép xây dựng.

f)       Cấp phép xây dựng

–       Cơ qua cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ xin phép xây dựng của chủ đầu tư nếu hồ sơ đúng thủ tục quy định thì đơn vị cấp phép cấp Giấp Phép Xây Dựng có xác nhận của người đứng đầu cơ quan cấp phép theo quy định nhà nước.

–       Cơ quan cấp phép xây dựng chuyển GPXD về nơi thụ lý hồ sơ xin phép dựng

–       Chủ đầu tư mang giấy hẹn trả lời kết quả lên cơ quan thụ lý hồ sơ xin phép xây dựng để nhận GIẤY PHÉP XÂY DỰNG và cũng là thành quả cuối cùng.

6.  CÁC HÌNH ẢNH TÀI LIỆU LIÊN QUAN KHÁC

a)      Hình ảnh về giấy thẩm duyệt PCCC

Giấy phép PCCC
Giấy phép PCCC

b)      Hình ảnh về báo cáo đánh giá tác động môi trường

a)      Hình ảnh về khảo sát địa chất

7.  CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN KHÁC 

–       Các công trình miễn cấp phép xây dựng

–       Gia hạn giấy phép xây dựng

–       Điều chỉnh giấy phép xây dựng

–       Xin thẩm duyệt PCCC

–       Báo cáo đánh giá tác động môi trường

–       Khảo sát địa chất

–       Các biểu mẫu quy định, quy định khác về xây dựng. Tìm hiểu thêm về viện dẫn tiêu chuẩn

–       Xử lý các công trình không có giấy phép xây dựng

MIỄN PHÍ MẪU NHÀ XƯỞNG & KHÁI TOÁN THI CÔNG

CÁC TIN KHÁC

Thiết kế quán Bar Luxyry Seven Thiết kế quán Bar Luxyry Seven
Tin tức

Thiết kế quán Bar Luxyry Seven

Quán Bar ngày càng thịnh hành ở Việt Nam, mọi người thường có thói quen đến các quán Bar để giải trí sau những ngày...
Chi tiết
Thiết kế xây dựng Chùa Phước Tịnh Thiết kế xây dựng Chùa Phước Tịnh
Tin tức

Thiết kế xây dựng Chùa Phước Tịnh

Chi tiết
Khu du lịch nghỉ dưỡng Paradise Cam Ranh Khu du lịch nghỉ dưỡng Paradise Cam Ranh
Tin tức

Khu du lịch nghỉ dưỡng Paradise Cam Ranh

Khối dự án KN Paradise Nha Trang tọa lạc tại Bãi Dài, thuộc TP.Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Từ khu dân cư, cư dân mất...
Chi tiết
Mẫu nhà phố mặt tiền 6x20m Mẫu nhà phố mặt tiền 6x20m
Tin tức

Mẫu nhà phố mặt tiền 6x20m

Công trình mẫu nhà phố mặt tiền 6x20m nằm trên con phố đông đúc nên phương tiện giao thông đi lại không nhiều, vì thế mà việc...
Chi tiết
Mẫu biệt thự 2 tầng 8x12m đang được nhiều người quan tâm Mẫu biệt thự 2 tầng 8x12m đang được nhiều người quan tâm
Biệt thự 2 tầng

Mẫu biệt thự 2 tầng 8x12m đang được nhiều người quan tâm

Sở hữu diện tích mặt sàn 8x12m và gia chủ có ý định xây dựng ngôi nhà của mình theo hướng biệt thự để đảm...
Chi tiết
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x14m Mẫu nhà ống 3 tầng 5x14m
Tin tức

Mẫu nhà ống 3 tầng 5x14m

Một căn nhà trên một khu đất mặt tiền hẹp luôn là nỗi băn khoăn của nhiều gia chủ, làm sao để vừa có một không gian...
Chi tiết

MIỄN PHÍ NHẬN MẪU NHÀ XƯỞNG & KHÁI TOÁN THI CÔNG

Dự án kiến trúc

Xem hướng nhà
Năm sinh gia chủ

Hướng nhà

DỰ TOÁN ONLINE

Phần mềm dự toán AZHOME GROUP cho công trình và báo giá xây dựng nhà trọn gói, khách hàng có thể tra cứu ngay tại đây:

Xem tuổi xây dựng
Năm sinh gia chủ

Năm xây dựng

CHÚNG TÔI LÀ AI

ĐƠN VỊ UY TÍN HÀNG ĐẦU VỀ THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG

Chúng tôi mong muốn cung cấp các giải pháp tối ưu nhất trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công xây dựng, đáp ứng đồng bộ nhu cầu của các Chủ đầu tư về các hạng mục Kiến trúc – Nội thất – Cảnh quan.

Với 3 dịch vụ chính là tư vấn thiết kế, thi công xây dựng và cung cấp đồ nội thất – vật liệu xây dựng, Azhome Group mang tới quý vị sự tiện lợi dễ dàng nhất trong việc hoàn thiện các công trình xây dựng.

Với chuyên môn vững vàng, chúng tôi sẽ đồng hành với quý vị trên mọi miền đất nước để kiến tạo nên những công trình trường tồn cùng thời gian, là niềm kiêu hãnh của gia đình và cộng đồng.

Chúng tôi cam kết về chất lượng dịch vụ, mong muốn được đáp ứng nhu cầu của quý vị theo những cách sáng tạo và chu đáo nhất. Hãy cùng chúng tôi viết tiếp câu chuyện về những ngôi nhà đẹp theo tiêu chuẩn quốc tế.

12

NĂM KINH NGHIỆM

2500

CÔNG TRÌNH

50

TỈNH THÀNH CÓ CÔNG TRÌNH AZHOME

160

NHÂN VIÊN VĂN PHÒNG

250

THỢ THI CÔNG VÀ SẢN XUẤT

HỆ THỐNG AZHOME GROUP

AZHOME GROUP thiết lập một hệ thống vững mạnh các công ty thành viên, đáp ứng đầy đủ và toàn diện nhu cầu của Chủ đầu tư về tất cả các hạng mục trong việc kiến tạo công trình xây dựng.

Đặt lịch tư vấn & Nhận báo giá





Azhome Group

Tầng 11, Tòa nhà C37 Bộ Công An, số 11, đường Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

Hotline: 0904.87.33.88 - Hành chính: 0963.600.686

Email: lienhe@azhomegroup.vn

Website: https://azhomegroup.vn

Nhà máy Sản xuất

♦KCN Quất Động - Thường Tín - Hà Nội.

 

Nhà máy sản xuất

♦307 Phố Mới - Đồng Nguyên - Từ Sơn - Bắc Ninh.

Copyright © Azhome Việt Nam. Alright reserverd. Thương hiệu đã được đăng ký. ® Ghi rõ nguồn "https://Azhomegroup.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.